Processus d’achat | Baldo And Co
Processus d’achat

COMMENT VISITER PLUSIEURS BIENS IMMOBILIERS ?

A Monaco, vous n’êtes pas obligé de passer par plusieurs agences pour visiter différents biens. Presque tous les appartements à vendre peuvent être visités avec l’agence de votre choix. Le marché immobilier est un marché de niche et la plupart des agences immobilières de Monaco travaillement ensemble pour obtenir les meilleurs résultats.Comme vous avez accès à presque tout le marché immobilier via une seule agence, le service et le professionnalisme seront des éléments décisifs dans votre choix de prestataire. Baldo and Co en est conscient et propose une réelle valeur ajoutée à ses clients.

 

QUI PEUT LOUER OU ACHETER À MONACO ?

Il n’y a aucune restriction  particulière pour louer ou acheter un bien immobilier à Monaco. Toutes les nationalités sont les bienvenues et la domiciliation à Monaco n’est pas obligatoire. En revanche, être locataire ou propriétaire d’un bien monégasque est nécessaire pour faire une demande de résidence.Un bien immobilier peut également tout à fait être loué ou acheté par des personnes morales ou des sociétés offshore.

FAIRE UNE OFFRE SUR UN BIEN IMMOBILIER

Une fois que vous avez trouvé le bien qui vous convient, une première offre d’achat est faite. Pour cela, vous devrez fournir les documents suivants:

  • Un passeport en cours de validité.
  • Un justificatif de domicile (facture d’électricité ou autre).
  • Les coordonnées bancaires (de préférence dans une banque monégasque), une garantie bancaire ou tout autre justificatif de solvabilité.

Un chèque de dépôt de garantie sera joint à votre offre d’achat, comprenant les éléments suivants :

  • 10% du montant de l’offre d’achat.
  • Les conditions suspensives liées à l’offre (garantie hypothécaire, etc.).

Si le propriétaire accepte votre offre, le bien immobilier sera retiré du marché et le dépôt de garantie sera bloqué (sauf conditions suspensives).

CONTRAT DE VENTE

Lors de l’acceptation de l’offre, un contrat de vente est établi et vérifié par Baldo and Co.  La signature définitive et le transfert de propriété se feront devant un notaire officiel de Monaco. A ce stade, les éléments suivants devront être acquittés :

  • Le solde du prix de vente.
  • Les frais de notaire et droits d’enregistrement.
  • Les frais d’agence.